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천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 공급안내부동산 시장의 불확실성이 높아지는 가운데 10년 살아본 후 분양 여부를 결정할 수 있는 장기일반 민간임대가 새로운 주거 형태로 떠오르고 있는데요. 최근 천안 아산에 공급된 10년 민간임대의 청약률만 봐도 그 인기를 실감할 수 있습니다.그래서 오늘은 추가 분담금이 없는 10년 전세 민간임대인 천안 직산 중해마루힐 센텀에 대해 알아볼 텐데요. 전세 임대형으로 선택하신 분들은 10년 All 전세로 살아보실 수 있고, 언제든지 확정 분양형으로 변경하실 수도 있습니다.이곳의 장점은 청약통장, 무주택, 거주 기간 등의 여부와 관계없이 누구나 청약하실 수 있고 분양 아파트와 비교했을 때 부담 없는 임대 보증금으로 신축에 입주할 수 있다는 것인데요. 보증금의 경우도 허그 보증 아래 보호를 받아 개인 전세에 비해 안전합니다.분양 전환 전까지는 취득세, 재산세, 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 종부세 등 세금 부담이 없고, 무주택을 유지할 수 있어 청약 제한이나 세금 중과세에서도 자유롭죠. 또한 10년 민간임대이기 때문에 이사 걱정이나 보증금 상향에 대한 걱정 없이 내 집처럼 충분히 살아보고 분양 여부를 결정할 수도 있고요.더 좋은 건 입주 전에 계약금 및 중도금에 대한 보증보험을 적용받고, 입주 후에도 보증금에 대한 보증보험을 받을 수 있습니다. 만약 보증사고 발생 시 허그에 임대 보증금을 청구하고 변제받기까지 매우 간소한데요. 전세 사고가 많은 시기에 안심할 수 있는 현장 같네요.다음은 입지를 살펴볼게요. 단지는 직산읍 삼은리 일원에 들어서며 최고 20층, 8개동, 408세대로 공급됩니다. 주차 대수는 505대 규모로 세대당 약 1.3대 정도 되고요. 타입은 국민 평형 84㎡ 단일 평형에 주택형은 A, B, C 3가지로 준비됩니다.단지 보행자 출입구를 삼은 저수지 산책로와 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 연결할 예정으로 녹지공간을 더 크게 누릴 수 있도록 설계되어 있습니다. 조망권과 개방감 그리고 일조량을 고려해서 V자형 단지 배치를 적용했고요. 주차장은 모두 지하로 조성해 지상은 차 없는 공원형 단지로 조성합니다.천안 직산 중해마루힐 센텀 단지가 위치한 삼은지구는 교통과 자연, 문화에서 새로운 인프라를 누릴 수 있는 입지인데요. 1호선 직산역과 북천안 IC가 인접해 있으며 충청권과 경기 남부권 그리고 서울을 잇는 GTX-C 연장선의 수혜를 받을 수 있는 곳입니다. 여기에 서북에서 성거로 이어지는 국도 우회 도로가 인접해 있고, 천안과 청주공항 복선전철화로 더 편리한 교통을 자랑하죠. 삼은 호수를 품은 호품아 아파트로 주변 자연 여건도 좋습니다. 도보권에는 삼은초와 추가 신설 예정인 삼은 중학교가 있어서 아이 키우기 좋은 입지도 가졌고요. 서북구청과 하나로마트, 패션 아웃렛도 인접해 생활 인프라도 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 우수합니다. 또한 천안 테크노파크, 천안 직산 도시첨단산단, 천안 미래 모빌리티 등 직주 근접을 만족시키는 입지이기도 한데요. 직주근접 수요가 많은 곳에 위치해 있어서 대규모 산업단지 프리미엄도 누릴 수 있겠습니다.타입별 특징도 살펴볼까요? 84A는 4베이 판상형 구조로 선호도 높은 국민 타입, 국민 평형이라고 할 수 있죠. 방 3곳과 거실을 남향으로 배치해 일조량이 풍부하고, 11자형 주방과 거실이 마주 보고 맞통풍 환기가 구조라 쾌적합니다. 특히 작은방 2곳에 붙박이장이 각각 들어가고요. 현관과 주방 펜트리 그리고 안방 드레스룸까지 수납력을 강화시킨 장점도 있습니다. 84B는 주방, 거실, 식사 공간을 통합한 LDK 타워형으로 실내 개방감이 매우 좋고요. 안방은 물론 작은방 2곳에도 매립형 드레스룸이 들어가는 트리플 드레스룸이 특징이 되겠습니다.84C는 84B와 비슷한 LDK 타워형인데요. 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 84C의 특징은 작은방 사이즈가 안방처럼 크게 나와 세대 구성원에 따라 공간 활용을 하실 수 있고요. A, B, C 타입은 9평에서 최대 11평의 서비스 면적을 제공하여 실제 방문하셨을 때 84타입보다 더 커 보인다는 칭찬이 일색입니다. 천안 직산 중해마루힐 센텀 단지는 유상 옵션 비용의 걱정이 없도록 자금 부담을 낮춰 드리고 있는데요. 먼저 유상 옵션 필수인 1,500만 원 상당의 발코니 확장이 무상으로 들어가며, 여기에 1,400만 원 상당의 7개 옵션도 무상이라 입주하시면 풀퍼니시드 시스템을 누릴 수 있습니다.천안 직산 중해마루힐 센텀은 임대료 없는 10년 All 전세로 월세 부담도 없어서 요즘 같은 시기에 고려해 볼 만한 주거지 같고요. 사업 계획 승인 후에 착공을 시작해서 빠른 입주가 가능하고 임대 보증금의 80% 대출이 가능하기 때문에 가계 부담도 낮출 수 있습니다.그동안 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 협동조합형 민간임대로 인한 피해로 많은 분들이 민간임대 자체에 대한 걱정도 많으셨더라고요. 천안 직산 중해마루힐 센텀은 시행사가 100% 토지 매입을 확보하였기 때문에 토지 확보가 제대로 되지 않은 협동조합형에 비해 확실한 안정성을 가집니다.또한 시행사가 사업주체가 되어 공사를 시작합니다. 입주 예정일도 모집공고에 공시되어 있고 보증금 외 추가 분담금이 발생하지 않기 때문에 안전합니다. 또한 2년 단위 임대계약 갱신시점에는 위약금 없이 퇴거가 가능하고 전세형에서 언제든지 확정분양형으로 옮길 수 있습니다.특히 분양 전환가 상한제를 도입해 10년 후 시세 상승에 대한 우려도 덜을 수 있다고 하네요. 이상 임대와 분양 아파트의 장점만 모은 천안 아파트에 대해 알아봤는데요. 자격 및 계약조건, 타입별 보증금 등 문의는 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스를 통해 안내 받으시기 바랍니다.​