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​발코니 확장비와 붙박이장(침실2) 무상 그리고 선착순 50세대에 한정하여 거실과 안방 에어컨을 무상으로 설치해주는 프로모션을 시작한 이안 문수로 센텀시티 모델하우스 공급 정보를 준비했습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​울산 남구 신정동​과거 시청과 구청 등 주요 관공서가 밀집한 행정 중심지이자 울산 내 8학군이라 불리며 학업 열기가 뜨거웠던 동네였지만, 오랜 시간 개발 정체기를 겪으며 노후 및 저층 주택이 혼재되어 있습니다.​하지만 현재는 울산에서 가장 뜨거운 재개발 재건축 붐이 일어나고 있는 지역입니다. 사업지 인근에는 이미 입주해 있거나 착공에 들어간 5,473세대와 5,879세대의 재건축 재개발이 예정되어 있는 등 약 1만 1천여 세대의 New 브랜드 타운으로 바뀌어가는 중입니다.​특히 문수로를 중심으로 고가 아파트들이 들어서며 명실상부 부촌으로 자리매김하게 되었고, 여기에 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 명문 학군과 학원가까지 형성되어 있음이 특징이죠.​숙원 사업​전국 광역시 중 유일하게 지하철이 없는 도시였기에 오로지 부동산 서열은 학군과 직주근접 접근성으로 결정되어 왔는데, 세계 최초로 수소연료전지를 사용하는 상용 트램 '울산 수소트램 1호선'공사가 올해 드디어 시작됩니다. ​이제는 역세권 프리미엄이 형성될 것이며, 이안 문수로 센텀시티 울산 민간임대아파트는 신설되는 역과 900m 떨어진 역세권 단지로 거듭나게 됩니다.​이는 단순히 부동산 가치를 높여주는것 그 이상의 의미를 가지고 있습니다. 신정동과 옥동 일대에 거주하는 분들은 공업탑 로터리와 문수로의 정체 구간을 어쩔 수 없이 겪어야만 했는데, 정시성을 갖춘 교통 수단이 들어선다는 것은 그야말로 혁신적인 변화입니다.​​1호선 종점은 현재 부산 부전역까지 연결된 '동해선 광역전철'이 운행 중인 태화강역입니다. 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 ​2029년에 트램이 개통하면 신정동에서 트램을 하고 태화강역을 통해 부산으로 쉽게 오갈 수 있는 '부울경 메가시티 생활권'이 완성되는 것으로, 또한 향후 도입될 KTX-이음과의 연결성으로 인한 서울 접근성까지 고려할 수 있습니다.​그동안 신정동은 울산 최고의 부촌이었음에도 대충교통 이용은 다소 폐쇄적인 환경이었습니다.​앞으로 트램이 들어서면 동과 서로 도시의 주요 생활권과 상권을 하나도 묶어주는 역할을 할 것입니다. 이는 신정동의 풍부한 인프라를 외부로 확장해주는 역할과 동시에 외부의 고소득 인력을 유입시키는 중요한 연결고리가 되어줄 것입니다.​이안 문수로 센텀시티 사업개요​1단지​신정동 1235-1번지 일원, 공동주택 133세대(전용 84㎡A/B), 오피스텔 27실(OT 84C), 지하 4층 ~ 지상 29층, 주차 205대​​2단지​신정동 1336-5번지 일원, 공동주택 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 118세대(전용 84㎡A/B), 오피스텔 29실(OT 74), 지하 5층 ~ 지상 33층, 주차 200대​주택형​울산 민간임대아파트 1BL 84㎡ A타입(구 36평)은 4베이 판상형 구조입니다. 맞통풍 가능하며 드레스룸과 복도 팬트리가 설치됩니다.​​1BL 84㎡ B타입(구 36평)은 안방 드레스룸 공간이 더 넓은 4베이 판상형 구조입니다.​​이안 문수로 센텀시티 1BL 오피스텔 역시 주거용으로 설계되었습니다. 구조적으로 4베이 판상형이며 안방 드레스룸까지 갖추고 있습니다. 다만 같은 전용면적의 주택형일지라도 아파트와 오피스텔은 실거주 평수에 차이가 있습니다.​울산 민간임대아파트​최대 10년까지 임차인 지위를 보장받을 수 있는 이곳은 장기민간임대주택입니다. (HUG 임대보증 가입)​여기에 분양전환 우선 특권이 주어집니다. 10년 살아보고 분양도 가능하다는 것인데, 이때 분양가는 현 기준으로 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 책정되기에 10년 뒤 부동산 시세보다 더 저렴하게 소유권을 이전받을 수 있습니다.​​10년 동안 공부상 소유자는 시행사이기 때문에 계약자의 주택수에 포함되지 않으며, 따라서 주택 보유에 따른 납세 의무가 부여되지 않고 보험료에도 영향을 미치지 않습니다.​그리고 분양권과 달리 임차권에는 전매제한이 적용되지 않습니다.​게다가 토지나 건물의 양도가 아니므로 양도소득세 대상도 아닙니다. 만약 분양권인 경우 과세표준이 1억 원이라면 60%에 해당하는 6천만 원의 양도세를 납부해야 하지만 임차권은 그렇지 않다는 것이죠.​분양가​2022년 이후 남구 신정동에서 공급했던 아파트들의 분양가 평균은 발코니 확장비를 포함해 8억 8천만 원입니다. 하지만 이안 문수로 센텀시티는 이 절반값인 4억 원대로 공급받을 수 있는 마지막 신축 아파트입니다.​마지막이라 표현할 수 있는 이유는 이미 물가 상승과 원화 약세로 건축 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 원자재값과 인건비가 계속 급등하고 있는 중이기 때문입니다.​인프라​울산의 남구는 서울 용산구와 강남구 다음으로 사회안전지수 전국 3위에 해당하는 검증된 살기 좋은 동네입니다. 그리고 남구 내에서도 신정동은 8.6만 세대로 압도적인 인구수와 주거 선호도를 자랑하고 있습니다.​마트, 시청, 백화점, 시장, 병원 등 다양한 생활편의시설 모두를 짧게는 도보 3분에서 길게는 차량 10분 내외로 이용할 수 있죠.​​무엇보다 중요한 내용은 이곳은 봉월로를 기준으로 초등학교의 통학구역이 구분되고 있는데, 당 사업지는 좌측에 위치하여 학원 밀집지역과 함께 신정 초등학교를 도보 1분 거리로 통학할 수 있죠.​반면 봉월로 우측으로 중앙초등학교로 배정받는 신축 아파트 2개소가 위치하는데 도보 20분의 통학시간이 소요되는 거리입니다.​​이상으로 울산 민간임대아파트 이안 문수로 센텀시티 모델하우스 소식이었습니다.​​​